Aislamiento térmico · Madrid · 27 años
27 años mejorando la eficiencia energética de viviendas en Madrid. Sistema SATE, aislamiento de cubierta, trasdosados interiores y suelo radiante. Hay ayudas públicas que pueden cubrir hasta el 80% del coste.
Por qué aislar en Madrid
Desde 1997 mejoramos el aislamiento de viviendas en Madrid y en toda la Comunidad. Sistema SATE (aislamiento exterior de fachada), aislamiento de cubierta, trasdosados interiores con lana de roca y mejora de carpinterías. Todo coordinado con el resto de la reforma cuando es posible.
Y hay ayudas económicas importantes: el Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid y las ayudas Next Generation EU pueden cubrir hasta el 80% del coste de las mejoras de eficiencia energética. Te informamos sobre las ayudas aplicables a tu caso en la visita.
Soluciones de aislamiento
No existe un único sistema de aislamiento válido para todo. La solución más eficiente depende del tipo de vivienda, su estado actual y el presupuesto disponible.
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) es el sistema con mayor impacto en la eficiencia energética de una vivienda. Se instala por el exterior de la fachada, eliminando los puentes térmicos y aumentando la masa térmica del edificio. Requiere andamios o plataforma elevadora. Puede subvencionarse con el Plan Rehabilita y las ayudas Next Generation si el ahorro energético alcanza el 30%.
La cubierta es el punto donde más calor se pierde en invierno y más calor entra en verano. En Madrid, una cubierta bien aislada puede reducir el consumo de calefacción en un 20-30% por sí sola. Se puede aislar por el exterior (sobre la cubierta) o por el interior (bajo cubierta), dependiendo del tipo de cubierta y del uso del espacio interior.
Cuando no es posible actuar por el exterior (piso en comunidad, fachada protegida), el trasdosado interior de pladur con lana de roca es la solución. Se pierde entre 5 y 10 cm de espacio útil en las paredes exteriores, pero se consigue un aislamiento térmico y acústico significativo sin intervenir en la fachada.
Madrid es una ciudad ruidosa. El aislamiento acústico en tabiques interiores (con lana de roca de alta densidad y doble placa de alta masa), en techos y en suelos reduce significativamente la transmisión de ruido entre habitaciones y desde el exterior. Ver también nuestra página de pladur y techos.
El 25-30% de las pérdidas térmicas de una vivienda en Madrid se produce a través de las ventanas. Sustituir las ventanas por modelos con vidrio de baja emisividad y perfil de PVC o aluminio con rotura de puente térmico es la medida con mejor relación coste-beneficio después del aislamiento de cubierta.
El sistema de calefacción más eficiente para Madrid: funciona a baja temperatura (40-50°C), calienta uniformemente y es compatible con calderas de condensación y aerotermia. Solo se puede instalar cuando los suelos están levantados, por lo que hay que aprovecharlo dentro de una reforma integral.
Dinero público para tu reforma energética
Existen ayudas públicas significativas para mejoras de eficiencia energética en Madrid. Te explicamos las más relevantes para propietarios de vivienda en la Comunidad de Madrid.
Subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para mejoras de eficiencia energética en edificios construidos antes de 1998. Cubre hasta el 75% del coste en la Línea Verde (eficiencia energética). Requiere reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
Actuaciones subvencionables: aislamiento térmico de fachadas y cubiertas, sustitución de ventanas, mejora de calefacción y refrigeración.
Las ayudas europeas Next Generation pueden cubrir hasta el 80% del coste, con un máximo de 15.000€ por vivienda, en actuaciones que mejoren el aislamiento térmico y reduzcan el consumo energético en al menos un 30%.
Requiere certificado de eficiencia energética antes y después de la intervención, que demuestre el ahorro conseguido.
Cómo trabajamos
Evaluamos el estado del aislamiento actual: tipo de fachada, estado de la cubierta, calidad de las carpinterías y tipo de instalaciones de calefacción y refrigeración. Con esa información, te explicamos qué actuaciones tienen más impacto en tu caso concreto.
Gratuita · Sin compromiso · Toda la Comunidad de MadridTe presentamos las opciones por orden de impacto y coste, con el precio exacto de cada una y la reducción energética estimada. También te informamos sobre las ayudas aplicables a tu caso en el momento actual.
72 horas · Por sistema y m² · Ayudas informadasEl aislamiento de cubierta se hace antes de cualquier acabado del techo. El SATE de fachada se coordina con la obra interior si hay reforma en marcha. Los trasdosados interiores se hacen en la fase de pladur de la reforma.
Coordinado con el resto de la reforma · Orden correctoSi las mejoras van ligadas a ayudas públicas, gestionamos el certificado de eficiencia energética posterior que demuestra el ahorro conseguido y permite justificar las ayudas recibidas.
Certificado energético · Justificación de ayudas
Lo que todo el mundo pregunta primero
El coste del aislamiento varía mucho según el sistema. Lo que sí podemos decirte es que con las ayudas disponibles, el coste real para el propietario puede reducirse hasta un 80%.
Entre 80 y 150€/m² instalado. Una vivienda unifamiliar de 150 m² de fachada puede costar entre 12.000 y 22.000€. Con ayudas, el coste real para el propietario puede bajar a 4.000-8.000€.
Entre 40 y 80€/m² según el sistema y el grosor del aislamiento. La cubierta de un piso de 80 m² puede costar entre 3.200 y 6.400€ sin ayudas.
Entre 35 y 60€/m². Una habitación perimetral de 12 m² de paredes exteriores puede costar entre 420 y 720€.
Entre 400 y 900€ por ventana instalada con vidrio de baja emisividad. Un piso con 6 ventanas, entre 2.400 y 5.400€.
Entre 40 y 70€/m² instalado. Para un piso de 80 m², entre 3.200 y 5.600€. Solo posible dentro de una reforma con suelos levantados.
Si las mejoras consiguen un ahorro energético del 30% o más, las ayudas pueden cubrir entre el 40 y el 80% del coste. En ese caso, el coste real para el propietario se divide entre 2 y 5.
Dónde trabajamos
Mejoramos el aislamiento de viviendas en Madrid capital y en todos los municipios. Visita gratuita donde estés, sin coste de desplazamiento.
Preguntas frecuentes
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid subvenciona hasta el 75% del coste de mejoras de eficiencia energética en edificios construidos antes de 1998. Las ayudas Next Generation EU pueden cubrir hasta el 80%, con un máximo de 15.000€ por vivienda, si se consigue un ahorro energético mínimo del 30%. Los plazos y condiciones cambian, así que te informamos sobre las convocatorias vigentes en la visita.
El SATE (aislamiento térmico exterior de fachada) cuesta entre 80 y 150€/m² instalado. Para una vivienda unifamiliar de 150 m² de fachada, el coste total puede estar entre 12.000 y 22.000€. Con las ayudas disponibles, el coste real para el propietario puede reducirse a 4.000-8.000€ si se consigue el ahorro energético requerido.
En Madrid, el orden de mayor a menor impacto es: (1) cubierta — donde más calor se pierde en invierno y más entra en verano; (2) ventanas — entre el 25 y el 30% de las pérdidas; (3) fachada (SATE); (4) suelo. Con el mismo presupuesto, invertirlo primero en cubierta y ventanas da más retorno en ahorro energético que invertirlo todo en fachada.
Sí. El SATE de fachada y el aislamiento de cubierta se pueden hacer de forma independiente sin reforma interior. Los trasdosados interiores son más eficientes dentro de una reforma (cuando las paredes ya están intervenidas), pero también se pueden hacer en una vivienda habitada si el propietario acepta las incomodidades temporales.
Depende del estado de partida y de las mejoras realizadas. En viviendas de los años 70-80 en Madrid sin aislamiento, la combinación de cubierta aislada + ventanas eficientes + SATE puede reducir el consumo de calefacción y refrigeración entre un 40 y un 60%. En términos económicos, el ahorro puede recuperar la inversión en 8-15 años, menos si hay ayudas públicas.
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Venimos a evaluar el estado del aislamiento de tu vivienda y te informamos sobre las ayudas disponibles. Presupuesto cerrado en 72 horas con el coste de cada mejora desglosado.
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